Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - Gif-sur-Yvette

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Description

Au cœur de Gif-sur-Yvette, à proximité du Plateau de Saclay et à quelques minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Située dans une rue calme et résidentielle, la longère en meulière développe une surface totale de 196 m² et comprend six appartements répartis sur trois niveaux : trois studios, deux logements de deux pièces et un logement de trois pièces. Les appartements sont loués meublés et génèrent un loyer mensuel global annoncé de 4 800 € charges comprises. Le bâtiment a bénéficié de travaux d’entretien et d’amélioration, notamment la réfection de la toiture, l’isolation des combles, le remplacement des huisseries et la mise à niveau de l’installation électrique. Les logements ont également été entretenus au fil des changements de locataires. L’ensemble est ainsi présenté comme une propriété suivie, offrant une base patrimoniale solide pour un investisseur souhaitant poursuivre une exploitation locative meublée. La rentabilité annoncée est estimée à 6 %, sous réserve de vérification des loyers, des charges et des conditions d’exploitation. Prix affiché : 800 000 €, honoraires inclus.

Atouts

• Ensemble de six appartements meublés
• Loyers mensuels annoncés de 4 800 € charges comprises
• Gare de Gif-sur-Yvette accessible à pied
• Toiture, huisseries et installation électrique entretenues ou rénovées
• À proximité du Plateau de Saclay
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.