Immeuble mixte libre - 364 m² - Paris

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Description

Cet immeuble mixte, situé au cœur de Paris, offre une opportunité rare d'investissement grâce à ses locaux indépendants entièrement curés. Avec une surface généreuse de 364 m², les volumes spacieux et le caractère atypique de ce bien en pierre de Paris séduiront les investisseurs souhaitant développer un projet commercial ou résidentiel. Les espaces, actuellement en triplex, sont accessibles directement depuis la rue, favorisant une visibilité optimale. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, les caractéristiques telles que la hauteur sous plafond impressionnante au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que la possibilité de créer un établissement recevant du public (ERP) et des accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), offrent de nombreuses perspectives. De plus, l'immeuble bénéficie d'une seconde entrée sur rue, déjà actée par l'accord de copropriété et de la Mairie, augmentant ainsi sa flexibilité d'utilisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Locaux indépendants, accessibles directement sur la rue
• Hauteur sous plafond généreuse
• Possibilité de création d'un ERP 5 et PMR
• Deuxième entrée sur rue déjà actée
• Emplacement privilégié au cœur de Paris
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.