Immeuble commerce libre - 980 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Montluçon, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet édifice de caractère se compose de plusieurs lots, incluant un local commercial spacieux, un atelier fonctionnel, ainsi que trois appartements F2 et un F3. De plus, deux autres appartements F2 sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter deux studios supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de cette propriété. Avec une rentabilité potentielle de 63 360 euros net par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Bien que classé en consommation énergétique excessive (classe F), ce bien présente un fort potentiel de valorisation avec des rénovations appropriées. N'attendez plus pour visiter cet immeuble au charme indéniable et à la situation privilégiée, idéal pour les investisseurs ou pour un projet de réhabilitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Mixité des usages : commercial et résidentiel
• Rentabilité potentielle de 63 360 euros/an
• Possibilité d'ajout de studios supplémentaires
• Immeuble de caractère avec de beaux volumes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.