Immeuble commerce occupé - 668 m² - Tarbes

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Description

Situé au cœur de Tarbes, cet immeuble de rapport de 668 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. À seulement deux minutes à pied de la Place Verdun, cet immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, ainsi que de la gare, ce qui en fait un emplacement stratégique. Composé de plusieurs niveaux, il offre un local commercial actuellement loué à un restaurant, ainsi que plusieurs appartements rénovés et en bon état, dont un T2, deux T4 et un T3. L'immeuble dispose également de caves, d'un garage et de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, garantissant une bonne gestion des charges. Avec une rentabilité brute prévisionnelle de 9,52 % et un loyer annuel prévisionnel de 58 976 €, ce bien est prêt à être exploité sans travaux majeurs à prévoir. Un seul appartement est actuellement libre, ce qui laisse la possibilité d'optimiser davantage les revenus locatifs. C'est une occasion rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, rendement attractif et qualité patrimoniale.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Place Verdun
• Rentabilité brute prévisionnelle de 9,52 %
• Local commercial loué avec bail notarié
• Caves et garage disponibles
• Immeuble en excellent état sans gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.