Immeuble d'habitation occupé - 111 m² - Saint-Just-Saint-Rambert

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Description

Situé au cœur de Saint-Just-Saint-Rambert, cet immeuble en pierre se compose de deux appartements distincts, offrant un excellent potentiel locatif. Le premier appartement, un T1 de 36,70 m², se trouve en rez-de-jardin et a été récemment rénové. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une chambre équipée d'une douche et d'un meuble vasque, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'une terrasse en bois. Actuellement loué à 500 € par mois, cet espace est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Le second appartement, un T3 de 74,59 m², dispose également de combles et d'un garage, ainsi qu'un jardin attenant. Loué à 550 € par mois, cet appartement nécessite quelques travaux à prévoir lors du départ du locataire. Le DPE classé F souligne un potentiel d'amélioration énergétique. Avec une taxe foncière modérée de 1350 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et potentiel de rentabilité.

Atouts

• Immeuble en pierre de caractère
• Deux appartements avec revenus locatifs
• Terrasse en bois et jardin
• Proximité des commodités
• Potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.