Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Saint-Amand-les-Eaux

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Description

Situé en hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux, au 39bis Grand’Place, cet immeuble de rapport développe environ 200 m² et comprend six appartements de type T2. Entièrement rénové en 2018, il propose des logements à l’agencement fonctionnel et dotés d’équipements appréciés, notamment une cuisine semi-équipée, des menuiseries en PVC et des volets électriques. L’ensemble bénéficie d’un atout particulièrement recherché en centre-ville : un parking privatif et sécurisé d’environ 700 m², pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Cet espace de stationnement constitue un avantage notable pour les occupants et renforce l’attractivité locative du bien. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 36 000 €, soit une rentabilité d’environ 7 % sur la base du prix affiché de 517 500 €. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble composé de plusieurs logements, dans un emplacement central et avec une offre de stationnement rare. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 11 février 2026. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 660 € et 930 €, sur la base des prix moyens des énergies de 2023, abonnements compris.

Atouts

• Immeuble de rapport en hypercentre
• 6 appartements de type T2
• Rénovation complète en 2018
• Parking privatif sécurisé de plus de 20 places
• Revenu locatif annuel annoncé de 36 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.