Immeuble commerce occupé - 143 m² - Oullins-Pierre-Bénite

1/1

Description

En exclusivité à Oullins-Pierre-Bénite, dans le secteur résidentiel recherché et calme de la Clavelière-Malletière, cet immeuble de rapport de 143 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Il comprend quatre logements d’habitation, tous loués sous bail classique, ainsi qu’un garage fermé actuellement vacant. Les logements ont été rénovés et disposent notamment de double vitrage et de volets roulants électriques. Quatre caves privatives complètent l’ensemble, ainsi qu’une cour commune agréable. Les loyers actuels s’élèvent à 28 740 € hors charges par an, hors garage. La mise en location du garage offre un potentiel de revenu complémentaire. L’immeuble est annoncé en parfait état, sans travaux à prévoir. Son emplacement permet de rejoindre les commerces de la Grande Rue, les transports en commun et les accès vers Lyon. Le pôle hospitalo-universitaire Lyon Sud et les facultés de médecine se trouvent à proximité, tout comme le métro B, accessible depuis les stations Oullins Centre ou Hôpital Lyon Sud. Un bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble rénové, des logements déjà loués et un potentiel de valorisation locative.

Atouts

• Quatre logements d’habitation actuellement loués
• 28 740 € de loyers annuels hors charges, hors garage
• Garage fermé vacant offrant un potentiel locatif complémentaire
• Logements rénovés et immeuble annoncé sans travaux à prévoir
• Quatre caves privatives et cour commune
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.