Immeuble d'habitation occupé - 263 m² - Angers

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Description

À Angers, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs, situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités essentielles. À moins de 5 minutes à vélo du campus Saint-Serge, cet immeuble en monopropriété offre une surface habitable d'environ 187 m², avec un total de 263 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Le bien se compose de 8 chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond et une cheminée. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, 4 WC, un garage motorisé et une place de stationnement. Le grenier, quant à lui, est parfait pour le stockage. À l'extérieur, une belle parcelle arborée d'environ 350 m² accueille une charmante cabane en bois, offrant un espace de détente idéal. Avec des revenus locatifs annuels de 39 000 € en location meublée, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. De plus, il bénéficie d'un double vitrage PVC phonique et d'une chaudière à gaz récente, installée en 2022.

Atouts

• Proximité des transports et commodités
• Revenus locatifs annuels de 39 000 €
• 8 chambres spacieuses
• Double vitrage PVC phonique
• Jardin arboré avec cabane en bois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.