Immeuble commerce occupé - 472 m² - Sedan
08200 SedanPrix de vente
420 000 €
Loyers annuels
45 948 €
Rendement brut
0.11%
Charges/an
6 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, offrant une surface totale de 472 m² et composé de 10 appartements rénovés et bien entretenus. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement de choix, avec un excellent rapport locatif. La toiture a été récemment démoussée, garantissant ainsi une pérennité à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 67 m² et un T3 de 51 m², suivis par une variété d'appartements T2 et T3 aux étages supérieurs. Chaque appartement bénéficie de valeurs locatives attractives, allant de 342€ à 463€, avec des charges raisonnables. Le rapport annuel net atteint 45 948€, offrant ainsi une rentabilité nette impressionnante de 11%. Avec une taxe foncière de 6 000€, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et rentable à Sedan.
Atouts
- Immeuble composé de 10 appartements rénovés
- Rentabilité nette de 11%
- Surface totale de 472 m²
- Toiture en bon état, démoussage récent
- Rapport annuel net de 45 948€
- DPE : D
Surface
472 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 420 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 948 € |
| Loyers mensuels | 3 829 €/mois |
| Charges annuelles | 6 000 € |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 890 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
336 000 €
Coût total des intérêts
131 680 €
1 949 €
sur 20 ans
19.7 %
cash-on-cash annuel
+1 380 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
