Immeuble commerce occupé - 472 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Sedan, offrant une surface totale de 472 m². Composé de 10 appartements soigneusement rénovés, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare avec un excellent rapport locatif. La toiture est en bon état, et un démoussage récent a été effectué, garantissant la pérennité de la structure. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 de 67 m² et un T3 de 51 m², tandis que les étages supérieurs proposent une variété d'appartements, tous loués et générant un revenu locatif compétitif. Avec un rapport annuel net de 45 948 €, cette propriété offre un rendement attractif de 11 %. La taxe foncière est de 6 000 €, et l'immeuble est classé D en matière de performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble de 10 appartements rénovés
• Rendement net de 11%
• Toiture en excellent état avec démoussage récent
• Rapport annuel net de 45 948 €
• Emplacement central à Sedan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.