Immeuble d'habitation occupé - 130 m² - Thonon-Les-Bains

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Description

À Thonon-les-Bains, cet appartement de 130 m² exploité en colocation représente une opportunité d’investissement locatif avec des revenus en place. Rénové en 2022 et situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, il comprend six chambres, actuellement toutes louées dans le cadre de baux meublés annuels renouvelables. Les chambres sont équipées de serrures électroniques et le chauffage peut être piloté à distance. La gestion de la colocation est organisée via Rentila. Les loyers annoncés s’élèvent à 39 000 € par an, auxquels s’ajoutent les revenus d’un garage loué 150 € par mois. Les charges locatives sont indiquées à 7 200 € par an ; la taxe foncière est de 1 400 € par an et les charges de copropriété de 50 € par mois. L’emplacement permet de rejoindre la gare en environ dix minutes et l’hôpital en cinq minutes. Les locataires bénéficient d’une garantie Visale ou Smartgarant. Le vendeur indique une rentabilité de 9 %, à vérifier selon les conditions d’exploitation et les charges retenues. Un apport de 100 000 € est évoqué comme possibilité, et la cession de la SCI peut être étudiée.

Atouts

• Colocation de six chambres, toutes louées
• 39 000 € de loyers annuels annoncés
• Rénovation réalisée en 2022
• Garage loué 150 € par mois
• Proche du centre-ville, de la gare et de l’hôpital
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.