Immeuble d'habitation occupé - 142 m² - Saujon

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Description

Situé en plein centre de Saujon, cet immeuble de rapport de 142 m² habitables réunit trois logements actuellement loués, offrant un investissement locatif déjà en place. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 55 m² est loué 650 € par mois, ainsi qu’un studio meublé de 32 m² loué 580 € par mois. À l’étage, un appartement T3 de 55 m², complété par une mezzanine et une terrasse, est loué 700 € par mois. Les loyers en cours représentent 23 160 € par an. Le revenu annuel potentiel annoncé peut atteindre 25 260 €, notamment grâce au garage de 36 m², susceptible d’être loué 175 € par mois. Trois places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Rénové en 2021, l’immeuble ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Son emplacement central, la diversité des logements et les équipements annexes constituent des atouts pour un investissement patrimonial. Prix de vente : 398 000 €, honoraires inclus de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 380 000 €. DPE en cours.

Atouts

• Immeuble rénové en 2021, sans travaux à prévoir
• Trois appartements actuellement loués
• Revenus locatifs annuels en cours de 23 160 €
• Potentiel annuel annoncé de 25 260 € avec la location du garage
• Trois parkings privés et garage de 36 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.