Immeuble commerce occupé - 180 m² - Sainte-Luce

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Sainte-Luce, offrant un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate du bourg, ce bien se compose de trois logements sur une parcelle généreuse de 1 500 m². Vous y trouverez deux appartements T2 de 45 m² chacun, dotés de terrasses et de places de parking, ainsi qu'un spacieux T4 à l'étage, qui se distingue par ses volumes généreux. Ce dernier inclut un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une parentale avec balcon, ainsi qu'une entrée indépendante et une terrasse, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs ou pour une famille désireuse de personnaliser son espace de vie. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris un agrandissement en R + 2 pour créer de nouvelles surfaces habitables avec vue sur la mer, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de deux entrées et pourrait accueillir une piscine, augmentant ainsi son attrait. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les logements et optimiser leur potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un secteur prisé.

Atouts

• Ensemble immobilier avec trois logements
• Terrain de 1 500 m² avec potentiel d'agrandissement
• Possibilité de créer une piscine
• Environnement calme sans vis-à-vis
• À proximité des commodités du bourg de Sainte-Luce
• DPE : D

Informations financières

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