Immeuble commerce occupé - 140 m² - Sainte-Anne

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Description

Situé dans le quartier Poirier à Sainte-Anne, cet ensemble immobilier construit en 2018 développe environ 140 m² habitables sur une parcelle de 892 m². Il comprend deux appartements T3 d’environ 60 m² chacun et un bungalow T2 indépendant d’environ 20 m², offrant plusieurs possibilités d’usage : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou investissement locatif. Une piscine et différents espaces extérieurs complètent la propriété, qui dispose également d’un portail électrique et de places de stationnement. Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble génère environ 40 000 € de revenus bruts annuels, avant charges. La construction récente bénéficie encore de la garantie décennale. Le bien est globalement en bon état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état liés à l’entretien général. La reprise d’un mur de soutènement est également à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de planifier les interventions et de personnaliser les lieux. À proximité du Marin et des commodités, cette propriété offre un cadre adapté à un projet résidentiel ou locatif à Sainte-Anne. Prix de vente : 435 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble de trois logements : deux T3 et un bungalow T2 indépendant
• Environ 40 000 € de revenus bruts annuels en location saisonnière
• Piscine et terrain de 892 m²
• Construction de 2018, garantie décennale encore en cours
• Stationnement et portail électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.