Immeuble commerce occupé - 140 m² - Sainte-Anne

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier récent situé au cœur du quartier Poirier à Sainte-Anne, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. D'une superficie d'environ 140 m², cette propriété, construite en 2018, s'étend sur un terrain de 892 m² agrémenté d'une belle piscine. Elle se compose de deux appartements T3 spacieux de 60 m² chacun, ainsi que d'un bungalow T2 indépendant de 20 m², offrant ainsi une multitude d'options d'exploitation. Actuellement en location saisonnière, l'ensemble génère environ 40 000 € de revenus bruts annuels, avant charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Bien que le bien soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son attrait. De plus, la reprise d'un mur de soutènement est à envisager, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. La localisation, à proximité du Marin et des commodités, ajoute une valeur ajoutée indéniable pour un projet résidentiel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.

Atouts

• Construction récente (2018)
• Revenus locatifs générés : 40 000 € brut annuels
• Terrain spacieux de 892 m² avec piscine
• Possibilité d'exploitation variée (résidence principale, investissement locatif)
• Proximité des commodités et des plages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.