Immeuble bureaux libre - 139 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Saint-Roman-de-Bellet, à seulement 20 minutes du centre de Nice. À l'abri du tumulte urbain, ce bien immobilier offre une opportunité unique de restructuration et d'extension. Actuellement, l'immeuble se compose de deux grands ateliers au rez-de-chaussée, propices à une reconversion en local commercial ou en espaces de bureaux. Les étages supérieurs comprennent un spacieux séjour, plusieurs chambres et des combles aménagés, offrant une flexibilité pour créer des appartements indépendants. Avec une emprise au sol actuelle d'environ 10 %, il est envisageable d'augmenter la surface de construction d'environ 140 à 150 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le jardin ensoleillé, accessible depuis le rez-de-jardin, est un atout supplémentaire qui permet d'imaginer des espaces extérieurs privatifs, tels que des terrasses ou une piscine. Ce projet mixte, combinant commerce et habitation, promet un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation dans un secteur résidentiel recherché, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes.

Atouts

• Emplacement calme à 20 minutes du centre de Nice
• Fort potentiel de restructuration et d'extension
• Possibilité de créer un local commercial en rez-de-chaussée
• Capacité d'ajouter jusqu'à 150 m² supplémentaires
• Jardin ensoleillé avec vue dégagée sur les Baous
• DPE : D

Informations financières

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