Immeuble commerce occupé - 120 m² - Saint-Nazaire

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Description

Situé dans le centre de Saint-Nazaire, à proximité des commerces, des services et des transports, cet immeuble de 120 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend trois appartements indépendants, avec des revenus locatifs déjà en place et une situation locative présentée comme stable. Au rez-de-chaussée, un T2 de 42 m² bénéficie d’une cour extérieure privative. Le premier étage accueille un T3 de 47 m². Au deuxième étage se trouve un T2 de 31 m² avec mezzanine. L’immeuble dispose également d’une cave et d’un local vélo commun, des espaces pratiques pour les occupants. Les trois logements affichent un DPE classé D selon les informations communiquées. L’ensemble offre une configuration adaptée à la détention d’un patrimoine locatif, avec trois lots au sein d’un même bâtiment et une adresse centrale à Saint-Nazaire. Le prix de vente annoncé est de 305 000 €. Les détails relatifs aux loyers et aux baux pourront être précisés lors des échanges avec le vendeur. Une visite pourra être envisagée après une première prise de contact et la présentation du projet d’acquisition.

Atouts

• Immeuble de 120 m² composé de 3 appartements indépendants
• Revenus locatifs déjà en place
• Emplacement central à Saint-Nazaire, proche des commodités et transports
• Cour privative, cave et local vélo commun
• DPE D pour les trois logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.