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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation libre - 230 m² - Saint-Louis

    68300 Saint-Louis

    Prix de vente

    689 000 €

    34bis Rue de la Paix 68300 Saint-Louis
    1/1
    Réf. : IMB-957951Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé à Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville et de la frontière suisse. Datant des années 1940, cet édifice d'une surface d'environ 230 m² abrite quatre appartements soigneusement agencés. Au rez-de-chaussée, un appartement de 58 m² vous accueille avec ses trois pièces lumineuses. Le premier et le deuxième étage offrent chacun un appartement identique de 59 m², tandis que le dernier étage dispose d'un charmant appartement de deux pièces de 40 m². Le sous-sol est équipé de cinq caves pratiques, et à l'extérieur, vous trouverez une cour commune, un garage ainsi que trois box individuels. Ce bien représente une formidable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rendement dans un secteur très recherché. Sa localisation stratégique et ses équipements en font un choix judicieux pour un projet locatif. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

    Atouts

    • Immeuble de 4 appartements
    • Proximité immédiate du centre-ville et de la frontière suisse
    • Rendement locatif attractif
    • Caves et box individuels disponibles
    • Secteur prisé des investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    230 m²

    Lots

    1

    Année

    1940

    Informations financières

    Prix de vente689 000 €
    Prix au m²2 996 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel137 800 €
    0 €689 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    551 200 €

    Coût total des intérêts

    216 017 €

    Mensualité crédit

    3 197 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.