Immeuble mixte occupé - 410 m² - Saint-Louis

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Description

Au cœur de Saint-Louis, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet immeuble mixte de 410 m² bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes de la frontière suisse, de la gare SNCF, des accès autoroutiers et de l’aéroport international Bâle-Mulhouse. L’ensemble comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d’environ 86 m² et 57 m², ainsi que trois appartements de types F2, F3 et F4, d’environ 47 m², 81 m² et 122 m². Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. Les locaux commerciaux sont actuellement occupés, tandis que les logements sont disponibles. Cette occupation partielle permet au futur acquéreur d’envisager différentes stratégies, notamment la mise en location des habitations et l’optimisation progressive de l’ensemble. La diversité des surfaces et des usages offre un potentiel de valorisation patrimoniale, sous réserve de l’étude des caractéristiques du bien et des conditions locatives. Implanté dans un secteur dynamique du sud de l’Alsace, cet immeuble s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier mêlant commerces et logements. Les informations relatives aux baux, loyers, charges, diagnostics et à l’état locatif sont disponibles sur demande. Prix : 1 290 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 410 m²
• Deux locaux commerciaux et trois appartements
• Studio indépendant, cour intérieure et plusieurs garages
• Locaux commerciaux occupés, logements disponibles
• Proximité de la Suisse, de la gare et de l’aéroport Bâle-Mulhouse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.