Immeuble mixte occupé - 410 m² - Saint-Louis

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Saint-Louis, à quelques pas de toutes les commodités, des transports en commun et de la frontière suisse. Avec une superficie totale de 410 m², cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de respectivement 86 m² et 57 m², ainsi que de trois appartements spacieux de type F2, F3 et F4, offrant des surfaces de 47 m², 81 m² et 122 m². Ce bien inclut également un studio indépendant, une cour intérieure agréable et plusieurs garages. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité de la gare SNCF, des accès autoroutiers et de l'aéroport international Bâle-Mulhouse, en fait un investissement de choix dans un secteur dynamique du sud de l'Alsace. Bien que les locaux commerciaux soient actuellement occupés, les appartements sont vacants, permettant au futur propriétaire de définir sa stratégie locative. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant optimiser et valoriser un patrimoine immobilier, grâce à la diversité des surfaces et aux nombreuses possibilités d'exploitation. Un dossier complet comprenant toutes les informations relatives à la situation locative, aux baux et aux diagnostics est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Louis
• Proximité immédiate de la Suisse et de Bâle
• Ensemble immobilier mixte commerces / habitations
• Superficies importantes avec trois appartements + studio
• Potentiel d'optimisation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.