Immeuble d'habitation occupé - 131 m² - Saint-Louis

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement clé en main, idéalement situé à Saint-Louis, offrant un revenu locatif attractif. Composé de trois appartements T2 identiques de 49 m², cet immeuble construit en 2009 est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chaque appartement dispose d'une varangue spacieuse d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parking sécurisée. Les locataires sont en place avec des baux de trois ans, assurant une stabilité de revenus. Avec une vue imprenable sur les montagnes depuis les deuxième et troisième étages, cet immeuble allie confort et qualité de vie. La rentabilité brute s'élève à 7,10 % sur un prix net vendeur de 300 000 € et 6,81 % sur le prix de 313 000 €. La taxe foncière annuelle est de 2 998 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Profitez d'un bien qui génère des revenus immédiats sans travaux à prévoir, tout en bénéficiant d'une situation géographique recherchée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Atouts

• Immeuble en excellent état, sans travaux à prévoir
• Trois T2 loués avec revenus locatifs annuels de 21 300 €
• Rentabilité brute de 7,10 %
• Vue montagne depuis les étages supérieurs
• Proximité du centre-ville et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.