Immeuble d'habitation occupé - 239 m² - Saint-Genis-Les-Ollières

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Description

Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, dans l’Ouest lyonnais, cet ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne bâtisse développe 239,08 m² habitables sur une propriété d’environ 851 m². Il se compose de trois logements indépendants actuellement loués en baux d’habitation non meublés : deux appartements de type T3, respectivement de 67,13 m² et 64,73 m², ainsi qu’un T4 de 107,22 m² avec jardin privatif. L’ensemble totalise dix pièces principales. Un garage indépendant complète la propriété. Les trois logements sont occupés, avec des échéances de bail annoncées en juin 2028, juin 2029 et octobre 2029. Cette configuration offre à l’acquéreur un actif locatif déjà constitué et une visibilité sur l’occupation, sous réserve des conditions propres à chaque bail. La propriété comprend également un terrain d’environ 204 m², actuellement aménagé en potager et situé en zone UCe4B. Il présente un potentiel de valorisation complémentaire, sous réserve de la faisabilité du projet, du PLU-H en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une opportunité destinée à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens souhaitant associer revenus locatifs existants et perspectives foncières à moyen ou long terme. Prix de vente : 725 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Trois logements indépendants, soit 239,08 m² habitables
• Trois appartements actuellement loués
• Terrain d’environ 204 m² avec potentiel foncier, sous réserve d’autorisations
• Garage indépendant et jardin privatif pour le T4
• Situation au centre de Saint-Genis-les-Ollières, dans l’Ouest lyonnais
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.