Immeuble mixte occupé - 198 m² - Saint-François

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Description

Au cœur de Saint-François, cet immeuble de rapport de 198 m² réunit un local commercial et cinq logements, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est actuellement loué et procure un revenu dès l’acquisition. Les logements se répartissent sur les trois étages supérieurs : quatre studios, deux au premier étage et deux au deuxième, ainsi qu’un appartement T2 au dernier étage, qui bénéficie d’une vue sur la mer. Chaque studio dispose d’un balcon et d’une petite terrasse à l’arrière, des espaces extérieurs appréciables pour les occupants. La localisation centrale, au sein de Saint-François, constitue un atout pour un projet associant activité commerciale et hébergement. L’immeuble comprend ainsi six lots à usage distinct, avec une première occupation connue pour le local commercial ; la situation locative des logements et les éléments détaillés de rentabilité sont à demander. Le prix de vente honoraires d’agence inclus est de 685 000 €, dont 34 250 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un actif mixte avec un commerce déjà loué, plusieurs logements et une vue mer au dernier étage.

Atouts

• Immeuble mixte au cœur de Saint-François
• Local commercial actuellement loué
• Cinq logements : quatre studios et un T2
• Balcon et terrasse pour chaque studio
• Vue mer depuis l’appartement T2 du dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.