Immeuble commerce occupé - 179 m² - Saint-Dié-des-Vosges

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Description

Situé au cœur de Saint-Dié-des-Vosges, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 179 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un appartement de 69 m² et un autre de 60 m², tous deux libres, et un appartement de 50 m² déjà loué, garantissant un revenu passif. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou pour un promoteur immobilier cherchant à valoriser cet ensemble. Le DPE indique une performance énergétique de classe G, ce qui souligne le besoin de travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique et valoriser l'immeuble. À seulement 169 500 EUR, dont 9 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette propriété offre une belle marge de manœuvre pour un projet de redynamisation immobilière.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Trois appartements, dont deux libres
• Potentiel de rendement locatif élevé
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Prix attractif avec honoraires inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.