Immeuble bureaux
occupé- 408 m2 - Saint-Denis

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Description

Situé au cœur de Saint-Denis, cet immeuble mixte de 408 m² offre une opportunité d'investissement remarquable. Composé de deux locaux commerciaux attenant au rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier présente un revenu locatif immédiat de 37 235 € par an, sécurisé par des baux commerciaux en cours. Le local du N°8, d'une superficie de 127 m², est actuellement loué à 1 628 €/mois, tandis que le N°10, de 109 m², génère un loyer de 1 474 €/mois, avec une cave saine de 20 m². À l'étage, un plateau brut de 152 m² reste à valoriser, offrant un potentiel d'aménagement pour des bureaux ou des logements. La double façade sur rue garantit une visibilité commerciale optimale, attirant ainsi un flux de clients. De plus, la ville de Saint-Denis est en pleine transformation urbaine, soutenue par le projet du Grand Paris Express, ce qui renforce l'attractivité de cet emplacement. Ce bien constitue non seulement un investissement sûr, mais également une belle opportunité de développement futur.

Atouts

• Revenus locatifs sécurisés de 37 235 €/an
• Plateau à l'étage de 152 m² à valoriser
• Double façade sur rue avec visibilité optimale
• Ville en pleine transformation urbaine
• Proximité des lignes du Grand Paris Express
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.