Immeuble d'habitation occupé - 104 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier des années 30, idéalement situé entre le centre-ville de Saint-Brieuc et la gare LGV, offrant une opportunité d'investissement remarquable. Ce bien se compose de trois appartements entièrement meublés, dont deux sont déjà en bon état, garantissant une location immédiate. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée et dans les parties communes, ce qui ouvre la voie à une valorisation significative à moyen terme. Actuellement, la rentabilité est très attractive avec un revenu global de 1 310 € par mois, représentant environ 14 410 € de revenus annuels sur 11 mois. De plus, un bâtiment à l'arrière du terrain offre la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, renforçant ainsi le potentiel locatif de cet ensemble. Ce bien, sans syndic ni copropriété, permet une gestion directe et simplifiée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien représente une valeur sûre sur le marché immobilier briochin, tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.

Atouts

• Emplacement privilégié entre centre-ville et gare LGV
• Trois appartements loués meublés avec revenus garantis
• Possibilité d'aménager un logement supplémentaire
• Gestion directe sans syndic ni copropriété
• Rentabilité annuelle attractive de 14 410 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.