Immeuble commerce occupé - 154 m² - Saint-André

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Description

À Saint-André, cet immeuble récent construit en 2012 offre une surface totale d’environ 154 m² et réunit deux appartements indépendants de 77 m² chacun. Implanté sur une parcelle de 350 m², il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans un cadre de vie entre nature et services. Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un dégagement. Il dispose également d’un garage, d’une place de stationnement et d’un jardin privatif. À l’étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement, ainsi qu’une terrasse exposée sud-ouest. Ce logement est actuellement loué 850 € par mois. La construction moderne est équipée de menuiseries en double vitrage et de portes-fenêtres. Les sols carrelés facilitent l’entretien au quotidien. Une configuration adaptée à différents projets : investissement locatif, occupation du logement du rez-de-chaussée avec revenus locatifs à l’étage, ou mise en location des deux appartements. Prix de vente : 455 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Deux appartements indépendants de 77 m²
• Appartement à l’étage actuellement loué 850 € par mois
• Jardin privatif et garage pour le logement du rez-de-chaussée
• Terrasse exposée sud-ouest à l’étage
• Construction récente de 2012 avec double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.