Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Vitry-Sur-Seine

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Description

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine, au 24 rue Bizet, cet immeuble d'habitation entièrement rénové représente une opportunité d'investissement patrimonial de premier choix. Composé de 7 studios indépendants, répartis sur trois niveaux, cet immeuble bénéficie d'un taux d'occupation de 100 %, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et régulier. Chaque studio est équipé d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau privative avec WC, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les locataires. Le bâtiment, construit en 1962, est en bon état général et a été soigneusement isolé, comme en témoigne son DPE classé en D. Le terrain de 249 m² abrite également un local pour vélos et une courette/jardin, ajoutant à l'attrait de l'immeuble. L'emplacement est idéal, situé dans une zone calme et résidentielle, tout en étant proche du centre-ville et des futurs axes du Grand Paris Express, qui promettent de dynamiser encore davantage cette localité. Avec une rentabilité supérieure à la moyenne du secteur francilien, cet immeuble est une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement loué, taux d'occupation de 100%
• Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
• 7 studios indépendants avec cuisines aménagées
• Emplacement calme, proche du centre-ville et des futurs axes du Grand Paris Express
• Rentabilité supérieure à 6% garantissant un investissement attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.