Immeuble commerce occupé - 157 m² - Rouen

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Description

Situé au cœur de Rouen, cet ensemble immobilier d'une superficie de 157 m² est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. L'immeuble est entièrement loué, offrant un revenu locatif stable et immédiat de 29 760 euros par an (2 480 euros par mois). Ce bien se compose d'un spacieux T5 de 119,38 m², idéal pour la colocation avec un loyer de 1 680 euros par mois, et d'un T3 indépendant de 37,68 m², générant un loyer de 800 euros par mois. La situation géographique de cet immeuble, à proximité des transports, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, garantit une demande locative pérenne. De plus, ces logements affichent une performance énergétique satisfaisante (DPE D), éliminant ainsi tout risque de gel des loyers. Avec deux places de parking privatives et une cave, cet ensemble offre également des commodités appréciées en milieu urbain. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien clé en main, sans travaux à prévoir, et générant un rendement brut de 6,69 %.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec 0 % de vacance locative
• Rendement brut de 6,69 %
• Deux logements indépendants : un T5 et un T3
• Deux places de parking privatives en hypercentre
• Emplacement stratégique proche des transports et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.