Immeuble commerce occupé - 157 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au cœur de Rouen, rue Stanislas Girardin. Avec une surface habitable de 157 m², cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement immobilier sécurisé. Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 29 760 € CC, offrant un rendement brut attractif de 6,69 %. Composé de deux logements distincts, il inclut un spacieux T5 de 119 m² exploité en colocation dynamique et un T3 indépendant de 37 m², tous deux en excellent état. L'emplacement stratégique, à proximité des transports et du centre-ville, garantit une demande locative soutenue. De plus, deux places de parking privatives et une cave ajoutent une valeur ajoutée considérable à cet investissement. La performance énergétique est également un atout, avec un DPE D sur les deux logements, assurant une tranquillité d'esprit quant à la gestion des loyers. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement loué
• Rendement brut attractif de 6,69 %
• Deux logements distincts avec revenus immédiats
• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Stationnement privatif et cave inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.