Immeuble commerce occupé - 210 m² - Rouen

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Description

À Rouen, dans le quartier du Jardin des Plantes, cet immeuble de rapport de 210 m² est situé à quelques mètres du jardin et à proximité immédiate des commerces et des transports. Élevé sur trois niveaux et annoncé en très bon état, il comprend six appartements de deux pièces, d’une surface comprise entre 30 et 40 m² chacun. Les logements sont présentés comme prêts à la location. L’immeuble génère des revenus locatifs annuels de 34 580 € hors charges. La taxe foncière s’élève à 3 827 €. Les parties communes, confortables, disposent de rangements et d’un local à vélos ; une grande cave complète l’ensemble. Les équipements et caractéristiques mentionnés comprennent un chauffage individuel électrique, une VMC, une isolation intérieure et des fenêtres à double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette propriété réunit plusieurs atouts pour un investissement locatif : six logements, des parties communes fonctionnelles et une situation recherchée à proximité du Jardin des Plantes, des commerces et des transports. Le prix de vente annoncé est de 450 000 €.

Atouts

• Immeuble de rapport de 210 m² sur trois niveaux
• Six appartements de deux pièces
• 34 580 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Grande cave, rangements et local à vélos
• À proximité du Jardin des Plantes, des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.