Immeuble commerce libre - 190 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
440 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur de Rouen, dans un secteur prisé et riche en histoire. Composé de trois appartements déjà existants et d'un espace commercial, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et porteurs de projets. L'emplacement privilégié, face à un édifice classé, assure une visibilité et une attractivité indéniables. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un bien au charme authentique, tout en bénéficiant d'un environnement patrimonial remarquable. Envisagez la création d'un appartement supplémentaire pour maximiser vos rendements. À saisir rapidement, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier habitation et commerce dans une ville dynamique telle que Rouen. Prix de vente : 440 000 EUR FAI.
Atouts
- Emplacement privilégié dans un secteur recherché
- Potentiel de création d'un appartement supplémentaire
- Immeuble de caractère avec charme historique
- Idéal pour investisseurs et porteurs de projets
- Visibilité optimale grâce à la proximité d'un édifice classé
- DPE : D
Surface
190 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 440 000 € |
| Prix au m² | 2 316 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
352 000 €
Coût total des intérêts
137 950 €
2 041 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
