Immeuble d'habitation occupé - 100 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé à seulement 400 mètres de la gare de Rouen Rive Droite, dans la prisée rue Saint-Maur. Avec une surface totale d'environ 100 m², cet immeuble abrite 6 studios meublés, tous en bon état général. Actuellement, les studios génèrent des loyers mensuels de 2 150 € hors charges, soit un revenu annuel de 25 800 € hors charges. Bien que déjà rentable, cet actif présente un fort potentiel d'optimisation : les loyers actuels sont sous-évalués par rapport aux prix du marché local, ce qui permet une augmentation rapide. De plus, la possibilité d'exploitation en location courte durée, notamment via des plateformes comme Airbnb, est parfaitement adaptée à la demande touristique et professionnelle qui entoure ce secteur. Ce produit rare sur le marché est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité dans une zone dynamique et sécurisée. Dossier complet, projections de rentabilité et visites disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• 6 studios meublés en bon état général
• Loyers mensuels actuels de 2 150 € HC
• Fort potentiel d'optimisation des loyers
• Opportunité d'exploitation en courte durée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.