Immeuble d'habitation occupé - 115 m² - Rouen
76000 RouenPrix de vente
340 000 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Rouen, dans le quartier dynamique du CHU. En exclusivité, nous vous présentons un bien de 115 m² qui se compose de cinq appartements, incluant deux F2, deux F1 et un studio. Grâce à sa construction en béton et son emplacement stratégique, cet immeuble offre un fort potentiel locatif, avec un revenu brut annuel d'environ 24 000 euros. Chaque appartement dispose de chauffage individuel, garantissant confort et indépendance aux locataires. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier rouennais, tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 5 appartements
- Revenu brut annuel d'environ 24 000 euros
- Construction en béton durable
- Chauffage individuel dans chaque appartement
- Emplacement stratégique près du CHU
- DPE : D
Surface
115 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 340 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 957 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
272 000 €
Coût total des intérêts
106 598 €
1 577 €
sur 20 ans
7.5 %
cash-on-cash annuel
+423 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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