Immeuble d'habitation occupé - 153 m² - Rouen

1/1

Description

Situé en plein cœur de Rouen, cet immeuble construit dans les années 1960 offre une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements bien agencés, il se trouve à proximité immédiate de la cathédrale et des commodités du centre-ville. Les trois appartements de type 3, d'environ 41 m² chacun, sont tous loués à 600 € par mois, accompagnés de charges de 77 €. Au dernier étage, un appartement de type 2 avec une chambre, d'une surface de 25 à 35 m² au sol, est loué à 455 € plus 50 € de charges. Ce bien génère des revenus annuels hors charges de 27.060 €, offrant un rendement attractif dans un secteur à forte demande locative. Les baux sont non meublés, et les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude, ce qui assure une gestion simplifiée pour le propriétaire. L'immeuble bénéficie également de fenêtres en double vitrage et est en cours de mise à jour avec un changement de chaudière prévu. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement dans un marché locatif dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Rouen, proche de la cathédrale
• Quatre appartements déjà loués, générant un revenu stable
• Rendement attractif de 5.81%
• Double vitrage et travaux de mise à jour en cours
• Secteur à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.