Immeuble d'habitation occupé - 600 m² - Rodez
12000 RodezPrix de vente
875 000 €
Loyers annuels
25 200 €
Rendement brut
0.03%
Description
Situé au cœur de l'agglomération de Rodez, cet ensemble immobilier de 600 m² se compose de trois lots distincts, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Actuellement, un lot de 180 m² est occupé par un locataire fiable, générant un revenu annuel de 25 200 € HT. Les deux autres lots, d'une superficie de 120 m² et 300 m², sont disponibles, ce qui permet d'envisager des projets d'aménagement selon vos besoins. Avec 28 places de parking, cet immeuble est idéal pour des activités commerciales ou de bureaux, tout en bénéficiant d'un accès facile et d'une visibilité optimale. Cet ensemble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à implanter leur entreprise dans une zone en pleine expansion.
Atouts
- Ensemble immobilier de 600 m²
- Revenu locatif de 25 200 € HT
- 28 places de parking
- Deux lots supplémentaires disponibles
- Emplacement stratégique en agglomération
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
1
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 875 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 200 € |
| Loyers mensuels | 2 100 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 458 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
700 000 €
Coût total des intérêts
274 332 €
4 060 €
sur 20 ans
-13.4 %
cash-on-cash annuel
-1 960 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
