Immeuble commerce occupé - 120 m² - Rochefort

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Description

Situé en hypercentre de Rochefort, à proximité immédiate de la place Colbert et de l’avenue La Fayette, cet immeuble de rapport d’environ 120 m² offre un investissement locatif immédiatement exploitable. En retrait de la rue, au fond d’une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’un emplacement central recherché. L’immeuble comprend quatre logements meublés, rénovés et actuellement loués à l’année : deux studios, un T1 bis et un duplex d’environ 45 m² Carrez (67 m² au sol). Les loyers annoncés s’élèvent à 2 340 € par mois charges comprises, soit 28 080 € par an. Sur la base du prix de vente de 329 000 €, le rendement brut annoncé est d’environ 8,5 %. Le bien est vendu avec les locataires en place. Les lots sont juridiquement divisés et disposent de compteurs électriques individuels. Le chauffage est électrique et l’immeuble est raccordé à la fibre. Les logements sont vendus meublés et équipés, sans travaux intérieurs à prévoir. Trois logements sont classés DPE C et un studio D. La copropriété, gérée par un syndic local, est entretenue ; aucun travaux n’est actuellement voté en assemblée générale. Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un immeuble déjà rénové, meublé et entièrement occupé.

Atouts

• Immeuble de rapport de 4 logements meublés
• Loyers annoncés de 28 080 € par an
• Rendement brut annoncé d’environ 8,5 %
• Logements rénovés et actuellement loués
• Hypercentre, au calme dans une cour intérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.