Immeuble d'habitation occupé - 273 m² - Ris-Orangis
91130 Ris-OrangisPrix de vente
504 000 €
Loyers annuels
46 200 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Ris-Orangis, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Cet immeuble se compose de quatre logements, tous actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Avec un loyer mensuel hors charges cumulé de 3.850 €, cet investissement est particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Chaque logement bénéficie de son propre système de chauffage et d'eau chaude individuels, ce qui assure le confort des locataires tout en facilitant la gestion des charges. En outre, l'immeuble est complété par quatre places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au potentiel élevé, à visiter sans tarder.
Atouts
- Immeuble composé de 4 logements loués
- Loyer mensuel HC cumulé : 3.850 €
- 4 places de parking disponibles
- Chauffage et eau chaude individuels
- Emplacement central et calme
- DPE : D
Surface
273 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 504 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 200 € |
| Loyers mensuels | 3 850 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 846 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
403 200 €
Coût total des intérêts
158 015 €
2 338 €
sur 20 ans
18.0 %
cash-on-cash annuel
+1 512 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
