Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Ville-La-Grand

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Description

À Ville-La-Grand, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé à seulement 4 à 5 minutes à pied de la gare, offrant un accès direct à Genève via le CEVA. Cette propriété, en monopropriété, se compose de trois appartements indépendants, permettant ainsi une exploitation immédiate et attractive. Deux spacieux T3, d'environ 87 m² chacun, et un T2 de 70 m² présentent un potentiel locatif remarquable, avec la possibilité de transformer le T2 en un T3 selon vos besoins. Chacun des appartements dispose de sa propre cuisine et salle de bain, garantissant confort et autonomie pour les occupants. L'immeuble est en excellent état général, avec une toiture impeccable et des logements parfaitement entretenus, évitant ainsi des travaux supplémentaires. En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, une buanderie et une chaufferie, ainsi que de deux garages fermés et plusieurs places de stationnement. La parcelle de terrain de 743 m² offre un cadre de vie agréable, propice à l'ajout d'une cuisine de jardin. Ce bien rare est parfait tant pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative que pour une famille souhaitant profiter d'espaces de vie indépendants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare
• Trois appartements indépendants avec fort potentiel locatif
• Excellente rentabilité sans travaux à prévoir
• Sous-sol complet avec plusieurs caves et buanderie
• Parcelle de terrain de 743 m² avec possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.