Immeuble commerce occupé - 625 m² - Noyelles-Godault

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Description

Au cœur de l’une des plus grandes zones commerciales de France, à Noyelles-Godault, cet immeuble à usage de restauration représente une opportunité d’investissement dans un secteur commercial majeur. Il développe une surface de plancher de 625 m² et bénéficie de 40 places de stationnement, un atout pratique pour accueillir la clientèle et faciliter l’accès au site. Le bien fait l’objet d’un bail à construction générant un loyer mensuel de 7 529 € HT. La durée restante du bail est de 20 ans, offrant une visibilité locative à long terme. Le prix de vente annoncé est de 400 000 €. L’immeuble est situé dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours selon les informations communiquées. Les données de consommation énergétique indiquent une consommation d’énergie primaire de 0 kWh/m²/an ; la consommation d’énergie finale n’est pas communiquée. Ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif commercial déjà loué, avec un revenu locatif indiqué et une implantation au sein d’un pôle commercial reconnu. Les éléments relatifs au bail et aux conditions de vente sont à confirmer auprès des interlocuteurs en charge du dossier.

Atouts

• Immeuble à usage de restauration de 625 m²
• Implantation dans une grande zone commerciale
• 40 places de stationnement
• Loyer mensuel annoncé de 7 529 € HT
• Bail à construction avec 20 ans restants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.