Immeuble commerce occupé - 900 m² - Ségny

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Description

Au cœur du Pays de Gex, à Ségny, cet ensemble immobilier destiné aux investisseurs comprend 38 appartements répartis dans deux bâtiments, pour une surface annoncée de 900 m². La résidence bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de communication. Les logements sont actuellement occupés dans le cadre de locations meublées classiques, avec un taux d’occupation indiqué comme complet. L’ensemble affiche un chiffre d’affaires annuel communiqué de 401 000 € hors charges et un rendement brut annoncé d’environ 9 %. Il dispose d’un vaste terrain et d’environ 40 places de stationnement. Le bâtiment A regroupe 11 appartements — cinq studios, quatre T2 et deux T3 — ainsi qu’un chalet pouvant, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en habitation. Le bâtiment B comprend 25 appartements, principalement des studios, ainsi que 25 caves et 25 places de parking. Aucun gros œuvre n’est annoncé comme nécessaire ; un rafraîchissement entre deux locations peut être à prévoir. Les deux bâtiments peuvent être acquis ensemble ou séparément, selon les modalités présentées par le vendeur. Prix affiché pour l’ensemble : 4 250 000 €. Les surfaces, revenus, rendements et possibilités d’aménagement sont à vérifier dans le dossier complet, disponible sur demande.

Atouts

• Ensemble de 38 appartements répartis sur deux bâtiments
• Rendement brut annoncé d’environ 9 %
• Occupation complète en location meublée
• Environ 40 places de stationnement et 25 caves
• Acquisition possible des deux bâtiments ensemble ou séparément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.