Immeuble d'habitation occupé - 430 m² - Le Mans

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Description

Au Mans, cette résidence d’environ 430 m² constitue une opportunité d’investissement locatif dans une ville universitaire dynamique, accessible depuis Paris en environ une heure en TGV. Rénové il y a trois ans, l’immeuble comprend 16 studios meublés ainsi que quatre espaces partagés : un espace de coworking, une salle commune, une laverie et une salle de sport. Ces équipements contribuent à l’attractivité du bien auprès des étudiants et des jeunes actifs. Les studios sont annoncés loués en meublé, pour un loyer de 520 € charges comprises par logement. À pleine occupation, le revenu locatif brut potentiel est estimé à environ 99 800 € par an, charges comprises. L’ensemble dispose également de 11 places de stationnement, un atout appréciable pour une résidence de cette capacité. La rénovation récente peut limiter les besoins en travaux à court terme, sous réserve de l’examen des éléments techniques. Le bâtiment est situé en copropriété. La taxe foncière est indiquée à 8 800 €. Le prix de vente est de 1 099 000 €. Les baux, le détail des charges et le rapport de rénovation sont disponibles sur demande. Adresse mentionnée dans l’annonce : 19 avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans.

Atouts

• Résidence de 16 studios meublés
• Quatre espaces partagés : coworking, salle commune, laverie et salle de sport
• Revenu locatif brut potentiel annoncé d’environ 99 800 €/an à pleine occupation
• 11 places de parking
• Rénovation réalisée il y a trois ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.