Immeuble mixte occupé - 600 m² - Saint-Maximin-La-Sainte-Baume

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Description

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet ensemble immobilier de 600 m² comprend 17 appartements meublés, du T1 au T3, répartis dans quatre bâtiments de plain-pied. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, avec des espaces sans vis-à-vis selon les informations communiquées. La résidence affiche une occupation annoncée de 100 %, portée par une demande locative soutenue. L’exploitation repose sur des contrats commerciaux de mise à disposition, et les consommations d’eau et d’électricité sont incluses dans le modèle présenté. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 196 500 €, auxquels s’ajoutent 8 500 € de droits d’entrée, soit un total annuel de 205 000 €. Le rendement communiqué est de 9,53 %. Le stationnement est indiqué comme facile au sein de la résidence ou à proximité. Un potentiel de développement complète l’offre : un projet d’extension de sept logements sur une parcelle attenante est proposé en option pour 250 000 €. Le permis est annoncé comme purgé pour cinq lots, avec deux lots supplémentaires envisagés sous réserve d’un permis modificatif. Le coût de construction est estimé entre 400 000 € et 450 000 €, selon les prestations. Les chiffres de rendement, autorisations et estimations restent à vérifier dans le cadre de l’acquisition.

Atouts

• 17 appartements meublés du T1 au T3
• Occupation annoncée à 100 %
• Revenus annuels annoncés de 205 000 €, droits d’entrée inclus
• Rendement communiqué de 9,53 %
• Projet d’extension de 7 logements en option
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.