Immeuble commerce occupé - 300 m² - Lalinde

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Description

Situé au 7 rue Péchaud, à Lalinde, cet immeuble locatif d’environ 300 m² constitue une opportunité d’investissement dans une commune appréciée du Périgord, à proximité des commodités et des sites touristiques. L’ensemble comprend cinq appartements : quatre logements de type T3 et un T4. L’un des T3 bénéficie d’un jardin privatif. Les loyers mensuels indiqués sont de 320 €, 460 €, 480 €, 530 € et 660 €, soit un revenu locatif annuel annoncé de 29 400 €. Les locataires étant en place, le bien procure des revenus dès l’acquisition. L’immeuble est présenté comme étant en bon état général, avec une toiture en bon état et des diagnostics de performance énergétique classés D et C. Il n’est pas soumis au régime de la copropriété, un élément qui peut faciliter la gestion de l’ensemble. Proposé au prix de 465 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble composé de plusieurs logements dans un secteur touristique. Les loyers communiqués représentent environ 6,3 % de rendement brut sur la base du prix affiché, avant charges, fiscalité et éventuels frais liés à la gestion ou aux travaux.

Atouts

• Immeuble de 300 m² composé de cinq appartements
• Locataires en place et revenus locatifs annoncés de 29 400 € par an
• Rendement brut indicatif d’environ 6,3 %
• Un appartement T3 avec jardin
• Toiture annoncée en bon état et absence de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.