Immeuble commerce occupé - 300 m² - Lalinde
24150 LalindePrix de vente
465 000 €
Loyers annuels
29 400 €
Rendement brut
0.06%
Description
À saisir, cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la charmante ville de Lalinde (24150), à proximité immédiate des commodités locales et des attractions touristiques. Composé de plusieurs logements, cet ensemble inclut trois appartements T3 (320 €, 460 € et 480 €) et un appartement T4 (530 €), ainsi qu'un appartement T3 bénéficiant d'un jardin, loué à 660 €. Avec un revenu locatif annuel de 29 400 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à la rentabilité immédiate. La toiture est en bon état et l'absence de copropriété permet une gestion simplifiée. Ce bien, de qualité, est prêt à accueillir de nouveaux investisseurs. DPE : classe D et C. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien clés en main dans un secteur très prisé.
Atouts
- Emplacement privilégié proche des commodités et attractions touristiques
- Revenu locatif annuel de 29 400 €
- Pas de copropriété, gestion simplifiée
- Immeuble en bon état avec toiture récente
- Investissement clés en main avec locataires en place
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
5
Année
1925
Informations financières
| Prix de vente | 465 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 29 400 € |
| Loyers mensuels | 2 450 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 550 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
372 000 €
Coût total des intérêts
145 788 €
2 157 €
sur 20 ans
3.8 %
cash-on-cash annuel
+293 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
