Immeuble d'habitation occupé - 203 m² - La Seyne-Sur-Mer

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Description

À vendre, un bel immeuble de rapport situé au 67 avenue Léon Gambetta à La Seyne-sur-Mer, offrant une rentabilité exceptionnelle de 9,2 %. Cet immeuble de 15 pièces, d'une superficie de 203 m², se compose de six appartements bien agencés : quatre T2, un T3 et un T4. La façade est en très bon état et la toiture a été récemment révisée, garantissant ainsi la pérennité de l'immeuble. La cage d'escalier est également en bon état, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Tous les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage et bénéficient d'une climatisation réversible, ce qui les rend agréables tout au long de l'année. Les travaux d'installation de volets roulants électriques sont en cours, offrant une valeur ajoutée supplémentaire. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 36 432 € par an, avec tous les appartements déjà loués, assurant un flux de trésorerie immédiat pour l'investisseur. Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un bien rentable et en bon état.

Atouts

• Rentabilité de 9,2%
• Immeuble de 6 appartements
• Façade et toiture en très bon état
• Climatisation réversible et double vitrage
• Revenus locatifs de 36 432€ par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.