Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Saint-Quentin

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial de standing, idéalement situé au cœur de Saint-Quentin, dans le quartier animé des Champs-Élysées. Avec une surface de 159 m², cet ensemble immobilier comprend trois appartements T2 spacieux (35-45 m²) et un appartement T1 indépendant (env. 25 m²). Les appartements bénéficient d'un agencement moderne et fonctionnel, avec des cuisines équipées (plaque vitrocéramique, hotte, four intégré) et des espaces de vie lumineux grâce à des éclairages optimisés. Le hall d'entrée a été entièrement rénové, garantissant une première impression soignée. De plus, la cour privative apporte un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable. La rentabilité brute est de 11 %, avec des loyers mensuels actuels s'élevant à 1 825 € HT HC, sécurisés par des locataires rigoureusement sélectionnés. L'immeuble est entièrement raccordé à la fibre optique et dispose de compteurs individuels pour l'électricité, ainsi que de compteurs divisionnaires pour l'eau. Cet immeuble, bien entretenu et régulièrement rénové, constitue une opportunité d'investissement solide dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Saint-Quentin
• Rentabilité brute de 11%
• Immeuble en excellent état, rénové récemment
• Cinq appartements de standing avec cour privative
• 100% des revenus sécurisés par des locataires sélectionnés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.