Immeuble commerce occupé - 270 m² - Remire-Montjoly

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Description

À Rémire-Montjoly, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², l'immeuble est implanté sur un terrain généreux de 1 199 m². Il se compose de trois logements actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le F4 à l'étage, avec ses combles aménageables, dispose de beaux volumes et d'une vaste terrasse couverte, parfait pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée, le F3 comprend un séjour lumineux et deux chambres, tandis que le F2, également sur ce niveau, offre une chambre et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 32 099 €, soit environ 2 674,90 € par mois, garantissant un rendement attractif. Bien que des travaux de remise à niveau soient à prévoir, ce bien présente un potentiel de valorisation certain. Situé dans un secteur résidentiel, l'immeuble bénéficie d'une bonne desserte routière et d'un environnement paisible, idéal pour les familles. Avec un garage, des dépendances et des espaces de stationnement, cet ensemble immobilier est à explorer pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans un cadre de vie agréable.

Atouts

• Trois logements loués générant des revenus immédiats
• Terrain de 1 199 m² avec potentiel de valorisation
• Revenus locatifs annuels de 32 099 €
• Emplacement résidentiel avec bonne desserte routière
• Garage et espaces de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.