Immeuble commerce occupé - 270 m² - Remire-Montjoly

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Description

À Rémire-Montjoly, cet immeuble de rapport d’environ 270 m² habitables pondérés est implanté sur un terrain clôturé de 1 199 m². Il comprend trois logements actuellement loués : un F4 à l’étage avec combles et grande terrasse couverte, un F3 et un F2 en rez-de-chaussée, ce dernier disposant d’une terrasse. Les revenus locatifs communiqués s’élèvent à environ 32 099 € par an, soit 2 674,90 € par mois. L’ensemble est complété par un garage, des dépendances et des espaces de stationnement. Sa configuration permet de bénéficier de plusieurs sources de revenus locatifs au sein d’un même actif, tandis que la superficie du terrain et les annexes constituent des atouts patrimoniaux appréciables. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir. Ils offrent à l’acquéreur la possibilité d’envisager une valorisation progressive du bâtiment et de ses logements. Situé dans un secteur résidentiel de Rémire-Montjoly, le bien bénéficie d’une desserte routière aisée. Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec des revenus existants et un potentiel d’amélioration. Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

Atouts

• Trois logements actuellement loués
• Environ 32 099 € de revenus locatifs annuels communiqués
• Terrain clôturé de 1 199 m²
• Garage, dépendances et stationnements
• Potentiel de valorisation après travaux de remise à niveau
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.