Immeuble commerce occupé - 140 m² - Reims

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Description

Situé en plein cœur de Reims, dans le quartier prisé de Sciences Po, cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Avec une surface de 140 m², il se distingue par sa proximité immédiate avec l'hyper-centre et les établissements d'enseignement supérieur. L'agencement de l'immeuble est optimisé : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse et une courette pour profiter des beaux jours. Le premier étage abrite trois chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Ce bien est idéal pour divers projets d'exploitation, qu'il s'agisse de colocation, de location meublée ou de location courte durée, sous réserve de respecter la réglementation en vigueur. Avec un potentiel de revenus locatifs annuels de 42 000 € brut, cet immeuble offre une rentabilité immédiate. Pour les investisseurs souhaitant aller plus loin, un local commercial attenant loué est également disponible à l'acquisition, offrant une diversification intéressante de votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de Sciences Po et du centre-ville
• Revenus locatifs potentiels de 42 000 € brut/an
• Possibilité de colocation ou de location courte durée
• Local commercial attenant à acquérir pour un revenu additionnel
• Bien rare sur le marché avec fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.