Immeuble commerce occupé - 140 m² - Reims

1/1

Description

Situé rue Nicolas Roland, dans le secteur recherché de Sciences Po et à proximité de l’hyper-centre de Reims, cet immeuble de 140 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Sa localisation, proche des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports, répond à une demande locative soutenue. Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une terrasse, une courette et une cave. Les deux étages accueillent chacun un palier desservant trois chambres. Le premier étage dispose également d’une salle d’eau avec WC ; au deuxième étage, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement. Plusieurs stratégies d’exploitation peuvent être envisagées, notamment la colocation ou la location meublée de longue durée. Une mise en location de courte durée peut également être étudiée, sous réserve de la réglementation applicable. Un projet de division en plusieurs lots est évoqué et nécessiterait des travaux. Les revenus locatifs potentiels annoncés s’élèvent à 42 000 € bruts par an, à confirmer selon le projet retenu et les conditions de location. Il est également possible d’acquérir en complément un local commercial actuellement loué, pour diversifier l’investissement.

Atouts

• Emplacement recherché à proximité de Sciences Po et de l’hyper-centre
• Six chambres réparties sur deux niveaux
• Terrasse, courette et cave
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 42 000 € bruts par an
• Possibilité d’acquérir un local commercial loué en complément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.