Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - Reims

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Description

À vendre, un immeuble rare et prestigieux situé en plein cœur de l'hypercentre de Reims, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et des commodités. Cet immeuble de type R+3 se trouve dans une rue calme et recherchée, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas de l'animation urbaine. Avec une surface totale de 196 m², cet immeuble est composé d'un sous-sol accueillant une chaufferie et une cave, ainsi que de plusieurs niveaux d'habitation. Le rez-de-chaussée dispose de deux grands garages avec portes automatiques, facilitant l'accès direct depuis la rue, et d'un studio avec cour privative, parfait pour des locataires recherchant un espace extérieur. Les étages supérieurs comprennent un appartement de type 2 avec terrasse au premier étage, ainsi que deux appartements de type 3 aux deuxième et troisième étages. L'ensemble des logements est actuellement loué en meublé, générant des revenus locatifs attractifs de 4 100 € CC par mois. Ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement de choix à Reims, avec un rendement intéressant et un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Reims
• Rendement locatif attractif de 4 100 € CC par mois
• Deux garages avec accès direct depuis la rue
• Immeuble en R+3 avec plusieurs appartements meublés
• Opportunité rare sur le marché immobilier rémois
• DPE : D

Informations financières

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