Immeuble bureaux occupé - 189 m² - Santec

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Description

Découvrez cette opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport avec vue mer situé au cœur de Santec. À proximité des commerces et des plages, cet immeuble de caractère a été entièrement réhabilité et bénéficie d'un entretien exemplaire. Édifié sur un terrain clos de murs en pierre de 802 m², il se divise en deux lots : un local commercial de 137,58 m², actuellement occupé par une pharmacie avec un bail commercial valide jusqu'au 31 mai 2030, et un appartement bourgeois en triplex de 189,88 m², qui est libre d'occupant. L'appartement, pouvant générer environ 1 060 € de revenus mensuels, propose de généreux volumes. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cheminée orienté plein sud, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. De plus, les étages offrent une vue imprenable sur l'église du bourg et la mer. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un véritable havre de paix. Un garage de 70 m² complète cet ensemble, idéal pour un investissement patrimonial de choix, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié près du littoral.

Atouts

• Vue mer exceptionnelle
• Local commercial avec bail jusqu'en 2030
• Revenu locatif potentiel de 1 060 € par mois
• Jardin clos, fleuri et arboré
• Garage spacieux de 70 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.