Immeuble bureaux occupé - 189 m² - Santec

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Description

Au cœur du bourg de Santec, à proximité des commerces et des plages, cet immeuble de caractère réhabilité et bien entretenu offre une opportunité patrimoniale rare. Édifié sur un terrain clos de murs en pierre de 802 m², il réunit un local commercial occupé par une pharmacie et un appartement bourgeois en triplex libre d’occupation. Le local commercial de 137,58 m² est loué dans le cadre d’un bail courant jusqu’au 31 mai 2030, avec un loyer mensuel de 3 216 €. L’appartement, d’environ 189,88 m², propose de beaux volumes et une distribution sur plusieurs niveaux : entrée avec rangements, séjour exposé plein sud avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, cinq chambres, deux salles d’eau, lingerie, espaces de rangement et pièce à aménager. Une vaste pièce sur parquet peut accueillir un bureau ou une salle de jeux. Les étages bénéficient d’une vue sur l’église du bourg et d’une agréable vue mer. Le logement pourrait générer environ 1 060 € mensuels charges comprises en location. À l’extérieur, le jardin fleuri et arboré constitue un espace paisible à l’abri des regards. Un garage d’environ 70 m² complète l’ensemble et offre stationnement et espace de stockage. Une adresse de choix pour conjuguer revenus locatifs, charme de l’ancien et proximité du littoral.

Atouts

• Immeuble mixte avec pharmacie louée et appartement libre
• Bail commercial en cours jusqu’au 31 mai 2030
• Loyer commercial mensuel de 3 216 €
• Terrain clos et arboré de 802 m²
• Vue mer et garage d’environ 70 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.