Immeuble bureaux libre - 408 m² - Villenave-d'Ornon

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Description

Situé au 30 Rue Jacques Yves Cousteau à Villenave-d'Ornon, ce bien immobilier rare offre une surface de 408 m² sur un terrain généreux de 850 m². Ce local commercial, actuellement en rez-de-chaussée, est parfait pour une multitude d'usages tels que l'atelier, le stockage, le showroom ou encore des bureaux. Ce bien est accompagné d'un projet validé de surélévation (R+1) permettant de transformer l'espace en un logement de standing, comprenant un vaste séjour de 67 m² et de 4 à 5 chambres, offrant ainsi une opportunité unique pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs. La parcelle dispose également de plusieurs places de stationnement et bénéficie d'un accès facile à la rocade. Que vous soyez un artisan souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, un investisseur à la recherche d'un double rendement locatif, ou un marchand de biens désireux d'optimiser la valeur du bien, cette propriété répond à toutes vos attentes. Des documents d'architecte et des plans sont disponibles sur demande pour ceux qui souhaitent explorer ce potentiel.

Atouts

• Local commercial polyvalent de 408 m²
• Projet de surélévation validé pour logement de standing
• Terrain de 850 m² avec stationnements
• Accès facile à la rocade
• Opportunité pour investisseurs et artisans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.