Immeuble bureaux libre - 408 m² - Villenave-D'Ornon

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Description

Situé au cœur de Villenave-d'Ornon, ce bien d'exception combine un local commercial spacieux de 408 m² et un projet de logement validé sur un terrain de 850 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste espace adapté pour diverses activités telles que l'entrepôt, l'atelier, les bureaux, le stockage ou même un showroom. À l'étage, un permis de construire a été accordé pour l'aménagement d'un appartement de standing, comprenant un séjour lumineux de 67 m² et de 4 à 5 chambres. Ce bien représente une opportunité idéale pour les artisans et entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un espace de travail et de vie en simultané. De plus, pour les investisseurs, cette propriété promet un double rendement locatif avec la possibilité d'exploiter à la fois le local professionnel et l'appartement. Située dans une zone facilement accessible, avec des places de stationnement incluses, cette offre est un projet parfait pour ceux désireux de valoriser leur investissement. Dossier d'architecte et plans disponibles sur demande, n'hésitez pas à nous contacter directement.

Atouts

• Local commercial spacieux de 408 m²
• Terrain de 850 m² avec accès facile à la rocade
• Permis validé pour un appartement de standing
• Opportunité de double rendement locatif
• Idéal pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.