Immeuble bureaux occupé - 772 m² - Vichy

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Description

Situé au cœur de Vichy, cet immeuble exceptionnel de 772 m² est une rare opportunité d'investissement. Composé de divers logements allant des studios aux appartements F3, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Récemment rénové, avec une toiture neuve et une isolation extérieure, il allie confort moderne et économies d'énergie. Le propriétaire actuel a su tirer parti de la location meublée professionnelle (LMP), générant des revenus locatifs supérieurs à 110 000 euros par an, tout en consacrant seulement 2 à 3 heures par mois à la gestion de l'immeuble. Ce bien se distingue également par sa diversité de locataires, offrant une clientèle stable et fiable. Avec un potentiel d'optimisation des loyers, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement et peu de gestion. Un diagnostic de performance énergétique de catégorie C et des émissions de gaz à effet de serre de catégorie D témoignent de son efficacité énergétique. En somme, cet immeuble à Vichy représente une opportunité rare, alliant emplacement stratégique, rénovations de qualité, et un potentiel financier attractif.

Atouts

• Emplacement central à Vichy
• Rénovations récentes avec toiture neuve
• Revenus locatifs de plus de 110 000 € par an
• Gestion simplifiée nécessitant peu de temps
• Potentiel d'optimisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.