Immeuble d'habitation occupé - 285 m² - Menton

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Description

Situé sur les hauteurs de Menton, à environ cinq minutes de l’accès autoroutier, cet ensemble immobilier indépendant constitue une opportunité patrimoniale rare. Implanté au calme, dans un environnement naturel, il s’étend sur plus de 1 800 m² de terrain et développe une surface totale annoncée de 285 m². L’ensemble comprend plusieurs logements disposant d’accès indépendants, ainsi que des terrasses, des jardins et des stationnements privatifs. Vendu en pleine propriété et hors copropriété, il ne comporte ni syndic ni charges de copropriété, offrant une gestion autonome. La vente est exclusivement proposée en bloc : aucune division ultérieure en lots ne sera possible. Les revenus locatifs actuels et potentiels cumulés sont estimés à 52 800 € par an, soit une perspective de rendement brut d’environ 6,9 % selon les éléments communiqués. Cette configuration peut intéresser un investisseur à la recherche d’un actif résidentiel avec plusieurs logements et des espaces extérieurs, dans un secteur apprécié de Menton. Une visite permettra d’apprécier l’organisation des logements, leur état et le potentiel locatif de l’ensemble.

Atouts

• Ensemble immobilier indépendant de 285 m²
• Terrain de plus de 1 800 m² avec jardins et terrasses
• Plusieurs logements avec accès indépendants
• Revenus locatifs actuels et potentiels estimés à 52 800 € par an
• Pleine propriété hors copropriété, avec stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.