Immeuble commerce occupé - 184 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Valbourdin à Toulon Ouest. Avec une superficie d'environ 184 m², cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur 3 niveaux, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 d'environ 30 m² avec terrasse, actuellement loué à 460 € par mois, ainsi qu'un appartement de type 1 de 25 m² loué à 400 € par mois. Au premier étage, deux appartements de type 1, d'environ 33 m² chacun, sont également loués, générant respectivement 407 € et 400 € par mois. Le deuxième étage, quant à lui, nécessite une rénovation complète, mais offre un appartement de type 3 (deux T1 réunis) d'environ 66 m², qui est libre et représente une opportunité d'aménagement. Le jardin commun d'environ 145 m², à aménager, est un atout supplémentaire, avec un lavoir, un puits et des cabanons de jardin à rénover. La rentabilité actuelle de 4,5 % avec un potentiel de 20 000 € de revenus annuels en fait un investissement intéressant. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, ainsi que la gare SNCF à seulement 10 minutes, facilitent la vie des résidents.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Rentabilité actuelle de 4,5%
• Jardin commun de 145 m² à aménager
• Proximité des commerces et des transports
• Opportunité de rénovation pour augmentation de valeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.