Immeuble commerce occupé - 184 m² - Toulon

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Description

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport situé dans le quartier animé de Valbourdin à Toulon. Avec une surface totale d'environ 187 m², cet immeuble R+2 se compose de cinq lots, dont quatre sont actuellement loués, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 d'environ 30 m² avec terrasse, loué à 460 € par mois, ainsi qu'un appartement de type 1 de 25 m² loué à 400 € par mois. Au premier étage, deux appartements de type 1 d'environ 33 m² chacun sont loués respectivement à 407 € et 400 € par mois. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 66 m², actuellement libre, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace ou de le transformer en deux appartements séparés. Le jardin commun d'environ 145 m², à aménager, est un atout supplémentaire, avec un lavoir, un puits et des cabanons de jardin à rénover. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une rentabilité actuelle de 4,5% et un potentiel de revenus annuels de 20 000 €, cet investissement est à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 appartements
• Revenu locatif actuel de 20 000 € par an
• Jardin commun d'environ 145 m² à aménager
• Proximité des commerces et transports
• Potentialité de rénovation pour augmenter la rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.